Urbanisme

Notre Vision

Nous souhaitons un urbanisme maîtrisé, compatible avec la préservation de la qualité du cadre de vie, la protection de l’environnement, le respect du paysage urbain.

Nous refusons une urbanisation massive et démesurée, inadaptée à la géographie et à l’identité de notre territoire.

Trois axes majeurs

Les grands projets urbains, Le futur paysage urbain de Balaruc, Le logement

 

1- Les grands projets urbains : les Nieux, la Fiau, l’entrée sud de la ville, la Rêche, le cœur de station

 

Idée-force:

Les grands projets urbains seront tous remis en cause. Ils feront l’objet d’une étude détaillée, dans le cadre d’un plan local d’urbanisme révisé, qui tiendra compte des souhaits de la population et de ses besoins. 

Aucune urbanisation massive. Aucun immeuble de grande hauteur ne sera autorisé.

❖ Les Nieux: remise en cause intégrale du projet pour tenir compte des problématiques liées à l’hydraulique, l’environnement, le stationnement, les flux de circulation. Aucun immeuble de grande hauteur dans cette zone.

❖ La Fiau: remise en cause du projet tel que présenté par la majorité actuelle.

Nouveau projet, en concertation avec les usagers et les associations afin d’identifier les besoins, qui veillera à la protection de l’environnement et à l’identité de cette zone.

Création d’un parcours de santé, création de jardins mis à la disposition des balarucois, un grand parc public et un espace réservé au sport de plein air et à l’événementiel, création de zones canines, d’un parc canin avec initiation à l’éducation canine et au sport canin. Aucun projet démesuré sur cette zone.

❖ Entrée sud de la ville (la manne – Port Suttel): requalification de cette zone en favorisant la création de places de stationnement, d’espaces verts et d’espaces de jeux pour les enfants. Création d’une zone de mouillage léger pour le Port Suttel.

❖ La Rêche: aucun projet urbain d’envergure ne sera mis en œuvre sur cette zone. Aucun immeuble de grande hauteur ne sera autorisé. Préservation du caractère résidentiel de ce quartier.

❖ Le cœur de station: arrêt immédiat et définitif de la bétonnisation du cœur de station. Aucun immeuble ne sera autorisé en cœur de station, sauf rénovation et réhabilitation de l’existant. Aucune construction ne sera autorisée sur l’actuelle place du mail entre le parc Charles De Gaulle et le parc Sévigné. Sur cette zone mise en liaison de ces deux parcs.

❖ Révision du plan local d’urbanisme en concertation avec la population

❖ Création de comités citoyens pour les projets structurants.

 

Objectif:

  • Préserver le cadre de vie des balarucois, l’environnement et l’identité de notre commune

  • Montée en gamme de la station

Pas d'urbanisation massive

afin de préserver le cadre de vie

Comités citoyens

2- Le futur paysage urbain de Balaruc

Idée-force:

Mettre en œuvre une politique de requalification du paysage urbain en ayant une approche globale et cohérente des différents projets urbains. Le paysage urbain doit être en cohérence avec le verdissement général de la station et la requalification des espaces verts.

 

❖ Incitation à la végétalisation des façades des immeubles existants et des immeubles en projet.

❖ Veiller à la qualité architecturale des différents projets urbains.

❖ Cohérence des différents projets urbains avec l’existant et intégration dans l’environnement.

❖ Donner une identité à la ville.

❖ En coordination avec les syndics de copropriété, harmoniser les visuels des annonces de location et revoir leurs implantations.

Objectifs : 

  • Préserver la qualité du cadre de vie.
  • Montée en gamme de la station.

Montée en gamme de la station

3- Le Logement

 

Idée-force:

La création de logements doit répondre à deux exigences : répondre à la demande et préserver le cadre de vie et l’environnement. Il s’agit de trouver l’équilibre acceptable entre ces deux exigences. 

  • Actions favorisant les opérations d’accession à la propriété.
  • Les projets urbains relatifs aux logements sociaux seront limités à la réalisation de petites structures.
  • Veiller à maintenir un équilibre harmonieux entre le logement locatif et la résidence principale. 
  • Appuyer et favoriser toute opération de réhabilitation urbaine visant à créer des logements en résidence principale.   

Objectifs:

  • Parvenir à une offre diversifiée et équilibrée de logements et accueillir des familles en résidence principale.

  • Favoriser l’implantation de résidences principales en cœur de station.

Actions en faveur de l'accession à la      

                       propriété

Réhabilitation des logements